How do I schedule a viewing?

To schedule a viewing, call us at +34 631449561 or fill out the contact form on the property page.

Do you offer financing?

Yes, we work with specialized mortgage advisors to help you secure the best financing options.

What are the legal requirements to buy property in Marbella?

You need a Spanish NIE (Foreign Identification Number), a Spanish bank account, and to sign the deed before a notary. We guide you through every step.

Can non-residents purchase property in Marbella?

Yes, both residents and non-residents can buy real estate in Spain under the same legal conditions.

What taxes and additional costs should I consider?

In addition to VAT or Property Transfer Tax (depending on new build or resale), expect notary fees, land registry fees, and agency fees, totaling around 10–12% of the purchase price.

How do I obtain a mortgage for my purchase?

We collaborate with banks offering up to 80% financing for non-residents and 90% for residents, and we help you compare and secure the best deal.

Which areas of Marbella are recommended for long-term investment?

The Golden Mile, Nueva Andalucía, and Puerto Banús offer strong capital appreciation and constant tourist demand.

Can I purchase without physically visiting the property?

Yes, we offer live virtual tours and remote viewings so you can buy securely from anywhere.

Appartement Rez de Chaussée in Puerto Banús

€ 459.000

R5222248
REF NO

2
Bedrooms

2
Bathrooms

67 m²
m² Built

48 m²
m² Plot

18 m²
m² Terrace

À vendre, appartement dans le complexe « Dama de Noche », situé au rez-de-chaussée avec une place de parking souterrain. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon, une grande terrasse et un jardin privé appartenant à l'appartement.

Situé à côté de Puerto Banus.

Avec ses jardins arborés, sa sécurité 24h/24, ses 6 courts de padel, ses aires de jeux pour enfants et ses 2 grandes piscines, il offre des prestations pour tous les goûts.
En effet, pour les passionnés de golf, le seul parcours de 9 trous éclairé le soir est directement adjacent et, à quelques minutes en voiture, vous accédez à toute la Golf Valley de Nueva Andalucia.
Pour les amoureux de la mer, les plages et chiringuitos de Marbella ne sont qu'à une courte distance. Idéal ‌aussi ‌bien ‌pour ‌un ‌investissement locatif que ‌pour ‌une ‌résidence ‌principale ‌confortable. L'immeuble ‌dispose de la ‌LPO ‌(Licencia ‌de ‌Primera Ocupación).

Visite facile. ‌Les ‌clés ‌sont ‌disponibles ‌pour ‌les ‌visites.

ENQUIRE

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MAIN CHARACTERISTICS

Situation

Ville

Zone commerçante

Près de la plage

Port

Port à proximité

Magasins à proximité

Ville à proximité

Ecoles à proximité

Marina à proximité

Urbanisation

Orientation

Est Face

Etat

Bon état

Piscine

Piscine communautaire

Bassin pour enfants

Régulateur de température

Climatisation

Clim. chaud

Clim. froid

Vues

Jardin Vues

Vues urbaines

Vues sur la rue

Caractéristiques

Terrasse couverte

Ascenseur

Garde-robes encastrées

Transports à proximité

Terrasse privée

Télévision par satellite

WiFi

Paddle-tennis

Buanderie

Salle de bains attenante

Sol en marbre

Réception 24 h sur 24

Logement du personnel

Fibre optique

Mobilier

Partiellement meublé

Cuisine

Cuisine toute équipée

Jardin

Jardin communautaire

Jardin privé

jardin paysagé

Facile d'entretien de jardin

Sécurité

Complexe sécurisé

Surveillance 24 h / 24

Parking

Parking souterrain

Parking couvert

Parking communal

Parking privé

Services publics

Electricité

Eau potable

Téléphone

Catégorie

Bonne affaire

Golf

Maisons de vacances

Investissement

Réduite

Revente

APPROXIMATE LOCATION

Egan Dantis

SALES AGENT